城芯之上，中軸之間—— 在梅溪湖二期，追求無限可能
發布時間：2022-03-03
從2021年6月1日綠城中國摘得043號地塊、招商蛇口11月2日摘得長沙市132號地塊，到梅溪湖二期超級中軸TOD商業綜合體正式對外發布設計方案，再到2月26日“綠城招商·桂語雲峯”首開售罄且新房價格突破2萬大關的爆火，梅溪湖在長沙的土地市場永遠都占有一席之地，項目的爆火也從側面展現了開發商以及市民對于梅溪湖二期價值的認可，那么梅溪湖二期究竟有多大潛力？又是為何能夠得到各界的如此青睞及關注呢？
梅溪湖二期總用地面積為23.4平方公里，居住用地占用地面積的27.15%，規劃容量人口為24.88萬人，而梅溪湖一期用地面積為14.7平方公里，居住用地占用地面積的33.7%，規劃容量人口為31.7萬人。相較于一期，梅溪湖二期土地總容量更大，人口密度更小，而作為華中地區首個國家級新區—湘江新區的核心片區，梅溪湖規劃定位為“長沙城市副中心、產城融合示范區、國際服務區"，根據其未來發展規劃和目標定位，將重點圍繞醫療健康、科技研發、創新創意、文化旅游四大產業，包括大力引進包括總部經濟、金融商務、信息技術等高端現代服務業和戰略性新興產業，“長沙城市副中心”的資格不言而喻。
與濱江、洋湖片區的規劃定位不同的是，梅溪湖從最初的規劃就是想以一座功能齊備的城區來進行考量的，從現在梅溪湖二期的發展來看，這一點愈發凸顯。
商業配套
商業配套方面，除大家熟知的位于梅溪湖一期步步高梅溪新天地、金茂覽秀城、弘坤花樣匯、長湘薈、中建梅瀾坊等商業體，梅溪湖二期首個大型TOD商業綜合體項目，即位于超級中軸上的“招商花園城”項目，近期也正式發布了中標方案，將與其東側“綠城招商·桂語雲峯”項目進行整體開發，打造梅溪湖二期超級中軸上第一個超大型TOD商業綜合體項目，將建設含購物中心、高品質寫字樓，精品公寓、品質人居為一體的總體量近70萬方的城市名片，眾所周知，在商業開發運營上，招商有著“海上世界”系列和“花園”系列兩大王牌，位于深圳的“海上世界”已成為了深圳的文化名片，“花園”系列更是在深圳、上海、南京、蘇州等地打造了20余個商業綜合體，同時，花園系商業是以“綠色都市優悅生活”為特征，重視綠色低碳、商業生態化打造及與環境的交流，與梅溪湖二期的“產城融合的”城市規劃定位不謀而合。
交通設施
交通設施方面，梅溪湖的交通呈現出“二環七射一聯”的骨架路網，梅溪湖二期地鐵2、6號線與二期中軸線接駁，此外還有長常城際軌道和4條BRT，相較于一期，梅溪湖二期在交通路網與地鐵線路數量方面都更多，也將大幅提升出行效率。
教育資源
教育資源方面，梅溪湖國際新城共規劃28所中小學校，已引進長郡、師大附中、長沙市一中、麓山國際、雅禮、周南、岳麓區實驗小學、長沙市實驗小學、博才小學等多個實力強勁的省內優質學校。建成和在建的有麓山國際梅溪湖中學、湖南師大附中高新凌云中學、麓谷凌云小學。
產業建設
產業建設方面，基于梅溪湖二期“產城融合”的規劃定位，立足“長沙城市副中心、產城融合示范區、國際服務區”，重點搭建“一帶”“一心”“一環”“雙核”和“多組團”的規劃布局，按照“1+2+X”發展模式，以湘江數字健康產業園為核心，建成集健康醫療大數據、基因工程、生物醫藥、智慧康養等于一體的健康醫療產業生態格局，已引進綠地梅溪湖康養城、愛爾國際醫療健康城、泰康之家湘園、前海人壽智慧醫養當代梅溪湖國際健康城、億達中建智慧科技中心、市婦幼保健院等眾多優質產業項目。
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
